Comment calculer les frais pour une expertise immobilière à Bordeaux ?

Lorsqu’on veut connaître la valeur vénale d’un bien immobilier, une expertise immobilière s’impose. Elle doit être confiée à un professionnel, ce qui implique une rémunération à prévoir. Découvrez comment la commission de l’expert est calculée. 

En quoi consiste une expertise immobilière ?

Elle consiste à évaluer les caractéristiques du bien immobilier de sorte à déterminer sa valeur vénale. Cette dernière se traduit par le prix auquel le bien pourrait être vendu dans les conditions normales du marché. Une expertise immobilière à Bordeaux ne peut être entreprise que par un expert immobilier. 

Quelle est la différence entre estimation et expertise immobilière ?

Une expertise requiert des connaissances spécifiques de la part du professionnel. Contrairement à l’estimation, elle implique parfois la réalisation de tests et de diagnostics techniques. L’expert doit aussi tenir compte du contexte juridique et fiscal du bien afin d’aboutir à une valeur réellement en accord avec la réalité. 

Comment sont calculés les frais d’une expertise immobilière ? 

L’expertise coûte plus cher que l’estimation. En général, les experts immobiliers proposent un tarif horaire. Cela signifie que plus ils passent du temps sur votre dossier, plus la rémunération à prévoir sera élevée. Différents paramètres peuvent définir cela à savoir :

• L’emplacement du bien : s’il se situe dans une région plus reculée, le professionnel devra passer plus de temps dans les déplacements. 
• La complexité du dossier : bien en usufruit, bien en indivision, source de litige dans le cadre d’un partage des biens entre ex-époux… lorsque la situation est délicate, le cachet du professionnel peut augmenter en conséquence. 
• La taille du bien : plus la propriété à évaluer est vaste, plus il faut du temps pour l’expertiser. 

En moyenne, une expertise immobilière peut coûter entre 350 à plus de 750 euros.