Zoom sur les diagnostics à fournir lors de la vente d'un appartement à Bouliac

Avant de procéder à la vente d’un appartement à Bouliac, prenez connaissance des différents diagnostics immobiliers que vous devez faire entreprendre. En voici quelques-uns.

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique

Il permet de connaître la consommation d’énergie annuelle du logement ainsi que la liste des travaux de rénovation énergétique pouvant être réalisés. Ces derniers visent à le rendre moins énergivore et à améliorer le confort thermique. 

L’ERP ou état des risques et pollutions

Il permet de déterminer les risques naturels, sismiques, technologiques et miniers auxquels l’immeuble est exposé du fait de son emplacement. Ce diagnostic s’intéresse également aux éventuelles conséquences de la pollution du sol et au potentiel radon. 

L’état de l’installation intérieure de l’électricité

Aussi appelé diagnostic électricité, il n’est obligatoire que lorsque l’installation électrique en place a plus de 15 ans. Il vise à connaître son état général et à la mettre en conformité si besoin est.

L’état de l’installation intérieure de gaz

Le diagnostic gaz n’est également requis que lorsque l’installation a plus de 15 ans. Il permet de détecter d’éventuelles dégradations et ainsi de pouvoir réparer ou mettre en conformité l’ensemble du réseau. 

Le CREP ou constat de risque d’exposition au plomb

Il permet de détecter l’éventuelle présence de plomb au sein du logement. Ce diagnostic est obligatoire seulement lorsque le bâtiment a été construit avant 1949. 

Le diagnostic amiante

Deux types de diagnostics amiante doivent être réalisés lorsque le bien à vendre est un lot de copropriété. Le premier s’intéresse aux espaces privatifs de l’appartement tandis que le second concerne les parties communes. 

Le diagnostic Carrez

Il permet de connaître la surface de plancher des espaces privatifs du logement. La superficie déterminée doit être mentionnée dans l’annonce de mise en vente, sur le compromis de vente et sur l’acte de vente. 

Le CIL ou carnet d’information du logement

Il regroupe les informations essentielles concernant les travaux réalisés afin de permettre une nette amélioration du logement en cas de travaux de rénovation énergétique.