Vente d'une maison à Bordeaux : pourquoi opter pour le viager ?

Vous êtes propriétaire d’une maison à Bordeaux et vous envisagez sa vente afin de vous constituer un fonds de retraite plus confortable ? Pensez au viager. Ce dernier apporte de nombreux avantages dont les plus importants sont les suivants. 

Un fonds de caisse important

Dès lors qu’il est question d’une vente de maison à Bordeaux, le propriétaire-vendeur a l’assurance de percevoir une coquette somme d’argent à la signature du contrat. La seule différence lorsqu’il opte pour un viager est que le premier paiement reçu ne comprend pas la totalité du prix du bien. Il se compose d’environ 25 à 40 % de la valeur vénale de sa maison. C’est ce qu’on appelle le bouquet. 

Même si la somme est réduite de plus de la moitié, elle reste considérable en fonction de la valeur du bien. Plus la maison coûte cher, plus le bouquet est important. Dans tous les cas, il représente un capital majeur que le vendeur peut utiliser comme fonds de retraite. Il peut également le réinvestir ailleurs. 

Des revenus supplémentaires à vie

Les rentes viagères représentent l’un des autres grands avantages de la vente en viager. Chaque rente est une partie du prix de la maison cédée. Son montant de base est calculé à la signature du contrat, puis il est réactualisé tous les ans pour progresser au fur et à mesure que le coût de la vie augmente. 

L’originalité de ces compléments de revenus est qu’ils sont versés par l’acheteur jusqu’au décès du vendeur et de son conjoint. À terme, il est donc possible que la maison ait coûté plus cher que sa valeur réelle, ou moins cher, puisque le prix final est défini par l’espérance de vie du vendeur. Pour ce dernier, ces rentrées d’argent mensuelles ou trimestrielles lui permettent de vivre confortablement jusqu’à la fin de ses jours.