Achat immobilier à Bouliac : connaissez-vous l'achat sur plan ?

L’achat sur plan est une technique d’investissement immobilier qui séduit de plus en plus les particuliers. Il faut dire qu’il procure de nombreux avantages tels que…

La personnalisation du bien

La procédure habituelle pour effectuer un achat immobilier à Bouliac consiste à chercher un bien mis en vente, à s’assurer qu’il est en bon état et à faire une offre d’achat. Dans ce cas-ci, le bien est déjà sur pied. Si l’acheteur souhaite modifier les lieux, il doit injecter un budget supplémentaire. Lors d’un achat sur plan, il achète un bien qui n’existe pas encore. Il a alors la possibilité de modifier les plans qu’on lui a présentés en fonction de ses envies et ce, avant que le chantier ne débute. Aucun budget supplémentaire ne lui sera demandé tant que les bases restent les mêmes. 

L’acquisition d’un bien neuf

Le bien n’étant pas encore construit, une fois les travaux terminés, l’acheteur aura droit à une maison toute neuve. Cela signifie que la construction a été faite conformément aux normes actuellement en vigueur. Une fois achevé, le bâti est robuste, les équipements de qualité, les finitions soignées et le bien couvert par différents types de garanties. Durant la construction, il est couvert par les garanties d’achèvement et de remboursement. Après la livraison, il est couvert par les garanties de parfait achèvement, biennale pour les équipements et décennale pour l’ensemble du bâtiment. 

Un financement échelonné

Lorsque vous achetez sur plan, vous ne payez pas la totalité du prix de vente en une seule fois, mais en plusieurs étapes. Vous versez un premier acompte à la signature du contrat de réservation, puis les autres paiements ont lieu à l’achèvement des fondations, après la mise hors d’eau, à l’achèvement des travaux et à la livraison. Entre chaque appel de fonds, l’acheteur peut contrôler l’avancée des travaux et leur qualité. Il peut alors demander des rectifications en cas de besoin et avant de payer la somme suivante.