Achat d'appartement à Bouliac : comment acheter moins cher ?

Vous avez envie d’acheter un appartement, mais les prix affichés vous paraissent encore trop élevés ? Avec quelques concessions, vous pouvez trouver des opportunités intéressantes. Sur quoi devez-vous faire des concessions au juste ?

L’emplacement

Avant l’achat d’un appartement à Bouliac, déterminez votre secteur d’investissement. Pensez à définir une zone assez large pour avoir plus de choix. Autrement dit, ne vous focalisez pas sur un seul quartier, mais pensez aussi aux quartiers alentours. Souvent, on peut noter une belle différence de prix entre deux quartiers, voire deux rues voisines. Si vous n’avez pas trop de critères concernant l’emplacement, privilégiez les quartiers en devenir qui proposent des prix rentables et promettent une belle plus-value plus tard.

Le niveau

Savez-vous que deux appartements situés dans un même immeuble peuvent avoir des prix différents ? Cela se réfère à leur surface, mais pas seulement. Le niveau où le bien se situe joue aussi un rôle majeur sur le prix. En général, plus vous grimpez d’un étage, plus le prix augmente en conséquence. Voilà pourquoi les appartements au rez-de-chaussée coûtent jusqu’à 15-40 % moins chers que ceux placés tout en haut de l’immeuble. Ce sont de belles opportunités à saisir, car même si vous vivez tout en bas, vous bénéficiez quand même du même emplacement que vos voisins du dessus. 

L’état du bien

Sur le marché immobilier, il existe des appartements « prêts à finir ». Cela signifie que les murs sont bien là, mais que les travaux de finition n’ont pas commencé. Ils sont pourtant vendus comme tels et à prix abordables. Vous pouvez investir là-dessus, mais avant de signer, établissez la liste des travaux à faire, demandez un devis pour leur ensemble et décidez en conséquence. Si vous jugez l’investissement abordable, lancez-vous. Dans le cas contraire, mieux vaut investir dans un appartement ancien qui se vend aussi moins cher, mais avec moins de travaux.