Clin d’œil sur les étapes essentielles d’une vente immobilière

Comme tous les autres domaines, la vente immobilière dispose de ses propres règles et de son jargon. Mais connaissez-vous les différentes de la vente ? De la préparation à la signature de l’acte authentique auprès du notaire ? Retrouvez dans ce guide toutes les démarches d’une vente de A à Z.

L’estimation du juste prix

Le point de départ de toute vente immobilière à Bouliac s’avère l’estimation. Afin de ne pas surestimer ou de sous-estimer la valeur de votre bien, cette étape s’avère primordiale. En effet, il est difficile pour un bailleur d’être objectif sur la valeur de sa propriété. La valeur sentimentale qu'il lui octroie ne sera partagée par les acquéreurs que rarement. Ainsi, la notion de « juste prix » est souvent utilisée dans l’immobilier. Elle indique notamment une valeur factuelle basée sur un grand nombre de critères dont les plus notables sont :

  • La situation géographique
  • Les caractéristiques du bien immobilier
  • Le prix du marché à l’instant « T »
  • La concurrence existante sur les biens similaires dans le marché

Le mandat de vente

Le mandat de vente est un dossier contractuel où sont précisées toutes les clauses dans lesquelles l’agence immobilière officiera. Et pas que. Il en est de même pour les honoraires et la durée de l’accord. Sachez que ledit mandat peut être simple ou exclusif. La première option permet de confier votre bien à plus d’une agence spécialisée et de pouvoir le vendre vous-même. Quant au mandat exclusif, comme son nom l’indique, il donne l’exclusivité à un seul intermédiaire (une agence immobilière par exemple) pour la vente. En ce qui concerne la validité du mandat, il est de 12 mois avec une période irrévocable de trois mois.

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