BOULIAC EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE  250M2 SUR 2844M2 1/1

BB
OULIAC EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE 250M2 SUR 2844M2

€1 950 000 **
Référence 283

DD
étails

OFF MARKET! HAUT BOULIAC, secteur le plus prisé et le plus convoité! au calme EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE TOIT TERRASSE 250M2 INONDEE DE LUMIERE ET TOTALEMENT ORIENTEE VERS L'EXTERIEUR, ESPRIT DEDANS DEHORS vous offrant: entrée, Wc invités, OPEN SPACE 105M2: splendide pièce de réception cheminée et cuisine US équipée avec larges baies en enfilade. Cellier buanderie 10m2. Agréable partie nuit s'articulant autour d'un patio ouvert sur le terrain comprenant: Suite parentale double baie et double exposition accès terrasse privative: chambre, Sdb/douche italienne, dressing. Wc. Bureau ou salle de jeux. Espace petit salon et placards ou espace jeux. 2ème suite: chambre, sde et dressing accès patio.Wc. 2 chambres. Sdb. Splendide TERRASSE PANORAMIQUE 142M2 EN IP et PERGOLA BIOCLIMATIQUE offrant différents espaces salon, repas, solarium et SUPERBE PISCINE AU SEL 14X4 CHAUFFEE A DEBORDEMENT AVEC MUR D'EAU et douche extérieure. Boulodrome. Local technique. Garage double attenant. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un beau terrain clos sans vis exposé plein sud de 2844m2 vue BOIS. Prestations supplémentaires: vide sanitaire, huisseries alu double vitrage, chauffage sol pompe à chaleur, large store screen de protection, volets solaires électriques, alarme....Ecoles maternelle et primaire. Bus pour collège public, collège privé Lestonnac et lycée. Proximité commerces. 12mn Bordeaux centre et gare St Jean. Au vu de son emplacement, de son cadre verdoyant résidentiel de grand standing, de son style ultra contemporain, de ses prestations, de ses volumes, de sa clarté... tous ces éléments font de cette villa un BIEN UNIQUE INTROUVABLE SUR LE MARCHE!! reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
** €1 950 000 honoraires inclus | €1 869 964 hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Secteur
    ECOLES ET COMMERCES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    105 m2
  • Surface terrain
    2844 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
128 kWhEP/m2.an Détails
Faible émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
4 Kg CO2/m2/an Détails
Consommation énergetique

LL
e quartier

Pour découvrir nos Villas confidentielles, contactez-nous

NN
ous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par SECRETES VILLAS IMMOBILIER Bouliac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant SECRETES VILLAS IMMOBILIER Bouliac contact@secretes-villas.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

LL
es biens similaires

Qui pourraient vous intéresser

HAUT BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE 203M2 SUR TERRAIN 1343M2HAUT BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE 203M2 SUR TERRAIN 1343M2
Dossier clos
HH
AUT BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE 203M2 SUR TERRAIN 1343M2
699 000 € dont 2.79% TTC d'honoraires
Référence 48485001
SUD BORDEAUX VILLA CONTEMPORAINE 350 M2 TERRAIN 1500 M2SUD BORDEAUX VILLA CONTEMPORAINE 350 M2 TERRAIN 1500 M2
Dossier clos
SS
UD BORDEAUX VILLA CONTEMPORAINE 350 M2 TERRAIN 1500 M2
842 400 € dont 4% TTC d'honoraires
Référence 48681393
BOULIAC VILLA DE CHARME PLAIN PIED 190M2 SUR TERRAIN 2014M2BOULIAC VILLA DE CHARME PLAIN PIED 190M2 SUR TERRAIN 2014M2
BB
OULIAC VILLA DE CHARME PLAIN PIED 190M2 SUR TERRAIN 2014M2
1 045 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Référence 54932432
BORDEAUX 11KM VILLA CONTEMPORAINE 183M2 SUR 848M2BORDEAUX 11KM VILLA CONTEMPORAINE 183M2 SUR 848M2
Dossier clos
BB
ORDEAUX 11KM VILLA CONTEMPORAINE 183M2 SUR 848M2
790 000 € dont 3.95% TTC d'honoraires
Référence 48747175
 FARGUES ST HILAIRE VILLA CONTEMPORAINE  PLAIN PIED PISCINE FARGUES ST HILAIRE VILLA CONTEMPORAINE  PLAIN PIED PISCINE
Dossier clos
  
FARGUES ST HILAIRE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED PISCINE
682 000 € dont 4.92% TTC d'honoraires
Référence 48747178
FARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 6000M2 ET PISCINEFARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 6000M2 ET PISCINE
Exclusivité
FF
ARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 6000M2 ET PISCINE
970 000 € dont 4.64% TTC d'honoraires
Référence 53759992
LATRESNE BELLE VILLA PLAIN PIED 245M2 SUR TERRAIN 2969M2LATRESNE BELLE VILLA PLAIN PIED 245M2 SUR TERRAIN 2969M2
Dossier clos
LL
ATRESNE BELLE VILLA PLAIN PIED 245M2 SUR TERRAIN 2969M2
970 000 € dont 4.3% TTC d'honoraires
Référence 48485000
BOULIAC JOLIE VILLA 250M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 50M2BOULIAC JOLIE VILLA 250M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 50M2
Dossier clos
BB
OULIAC JOLIE VILLA 250M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCE 50M2
627 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Référence 48484989
LATRESNE 405M2 VILLA CONTEMPORAINE ET DEPENDANCES VUE BOISLATRESNE 405M2 VILLA CONTEMPORAINE ET DEPENDANCES VUE BOIS
LL
ATRESNE 405M2 VILLA CONTEMPORAINE ET DEPENDANCES VUE BOIS
1 650 000 € dont 3.13% TTC d'honoraires
Référence 54049002
Mentions légales
Affichage des informations légales : SECRETES VILLAS IMMOBILIER | Raison sociale : SECRETES VILLAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Rue de l Esplanade - 33270 BOULIAC | Siret : 82415372000027 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 0 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante