NOUVEAUTE. HAUT LATRESNE SECTEUR RECHERCHE, au calme en lot arrière, BELLE MAISON PLAIN PIED 160m2 baignée de lumière vous offrant: entrée, vaste open space 60m2 double exposition : pièce de réception plafond rampant avec poêle à bois rotatif, et cuisine US équipée. Bureau mezzanine 15m2 et fenêtre (possibilité verrière pour créer 5ème chambre). Buanderie 8,50m2, cellier 5,40m2. Wc et lave main. Confortable suite parentale 32m2: chambre, deux beaux dressings équipés et porte fenêtre, superbe sdb/douche italienne et Wc séparés. Espace enfants: couloir dégagement, 3 chambres placards intégrés, Sde contemporaine douche italienne et double vasque. Terrasse 120m2 en bois de 2020. Double carport. Parking plusieurs véhicules. 2 grands cabanons pour rangement. Local technique. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 1466m2 exposé plein sud avec superbe piscine 10X6 au sel et chauffée pompe à chaleur. Prestations et travaux: chauffage gaz, huisseries double vitrage, volets électriqueset bois repeints, 2019 isolation toiture laine de roche soufflée et chaudière, 2018 poêle a bois rotatif de marque HASE, alarme, grand store banne électrique 6X3 et chauffage intégré, 2018 viabilisation: eau, gaz et edf, 2019 micro station pour assainissement validée par le spanc, 2018 carport, 2023 liner piscine. Possibilité garage et agrandissement. Ensemble entretenu. Contrats d'entretien. A PIED ECOLES ET COLLEGE REPUTE . Ramassage scolaire. Proximité tous commerces et bus pour Bordeaux et Lycée. 15MN BORDEAUX CENTRE ET GARE ST JEAN. Son emplacement, son environnement et son prix, font de cette maison un bien attractif! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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