BORDEAUX RIVE DROITE, 25mn Bordeaux centre et gare St Jean, dans charmant village, centre bourg,RAVISSANTE MAISON DE CHARME EN PIERRE DE TAILLEDU XIXème300m2 environ réhabilitée par un architecte de renom vous offrant au rdc: entrée, belle pièce de réception traversante 80m2 mur en pierre, cheminée insert et cuisine US équipée, buanderie, 2 adorables chambres de belles dimensions et placards, Sdb/douche italienne, Wc lave main, appartement 68m2 environ ou espace parent attenant avec porte de communication sur pièce de vie principale et accès indépendant également : couloir dégagement, chambre, sde douche italienne, Wc, salon, cuisine équipée. A l'étage: 2ème magnifique pièce de réception très chaleureuse avec cheminée rotative FOCUS, suite vue jardin: chambre, placards dressing, sde et Wc. Grenier 60m2. Splendide Préau 160m2 sol béton ciré quartz et charpente apparente. Terrasses bien exposées. Pièces rangement sous préau. Abri bois. Carport bois Douglas 4 voitures. Parking. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 4554m2 avec plusieurs oliviers exposé sud ouest. Possibilité piscine avec branchements et évacuations existantes. Réserve foncière: terrain constructible sur sa totalité et possibilité division (promoteur s'abstenir car condition suspensive d'obtention de permis refusée par propriétaire). Ensemble lumineux et soigné. Prestations de charme et de qualité: isolation doublage des murs, tuiles canal, mur en pierre, poutres, sols parquets pin, portes fenêtres et fenêtres cintrées, huisseries double vitrage alu et bois, volets bois et roulants neufs pour espace parent, portail design acier Corten. Idéal famille, parent à loger, air b and b, gîte, chambres d'hôtes, profession libérale...commodités et écoles à pied. Bus pour Collège et lycée. Nid douillet décoré avec beaucoup de goût...on s'y sent bien!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** 1 450 000 € honoraires inclus | 1 405 040 € hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur
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