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AMBLANES ET MEYNAC VILLA CHARME 167M2 SUR 2199M2 PISCINE

Secteur CAMBLANES ET MEYNAC, dans environnement verdoyant au calme sans vis à vis RAVISSANTE MAISON RENOVEE 167m2 environ BAIGNEE DE LUMIERE vous offrant: entrée sur vaste open space plafond cathédrale double exposition 62m2: salon poêle à granules, séjour et cuisine US équipée. Cellier buanderie. Couloir dégagement placards dressing, 3 jolies chambres placards, adorable Sde douche italienne, Wc. Magnifique suite parentale traversante 50m2 (ou POSSIBILITE d'utiliser cet espace pour PROFESSION LIBERALE avec entrée indépendante): chambre avec espace salon et coin bureau poêle à bois 33m2 plafond rampant, Sdb contemporaine double baie, Wc indépendant et dressing équipé. Cave 60m2 avec partie local technique. 4 terrasses bois et pierre. Garage attenant un véhicule et mezzanine. Le tout sur un beau terrain clos arboré 2199m2 avec PISCINE 15X3 au sel. Beau potentiel constructible. Ensemble intérieur et extérieur entretenu. Prestations de qualité: Chauffage pompe à chaleur clim réversible, 2 POELES BOIS ET GRANULES haut de gamme de marque HASE année 2021, huisseries double vitrage bois et alu, 2 terrasses bois neuve...MAISON DE CHARME très confortable et décorée avec goût, beaux volumes et belle hauteur sous plafond. Proximité commerces et écoles. Bus pour collège et lycée. 20MN Bordeaux et gare Saint Jean. BIEN COUP DE COEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

** 575 000 € honoraires inclus | 549 975 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur