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AMBLANES ET MEYNAC VILLA ATYPIQUE 300m2 SUR PARC 5442m2

CAMBLANES ET MEYNAC secteur, au calme dans environnement verdoyant, BELLE VILLA ATYPIQUE 300m2 CADRE BUCCOLIQUE vous offrant: entrée, WC vestiaire, superbe pièce de réception 72m2 double exposition entièrement tourné vers la verdure avec cheminée contemporaine et cuisine US équipée, arrière cuisine, buanderie 21m2, chaufferie, bureau, 5 chambres dont une vue piscine avec sde indépendante douche italienne, une avec sde attenante, 3 suites accès terrasses privatives vue parc et piscine: 2 avec sde douche italienne et WC et superbe suite parentale 38m2 avec grand dressing équipé, espace bain: baignoire, douche italienne et WC indépendant . Chaufferie. Cave à vin. Pièce détente avec SPA. Nombreuses terrasses bois. Parking 3 voitures. Garage. Carport. Arrière garage isolé. Abri bois. Local technique. Le tout sur un exceptionnel terrain clos 5442m2 sans vis à vis exposé sud, arboré avec de nombreuses essences et superbe piscine au sel 11X 5 vaste terrasse dallée. Prestations: Huisseries alu double vitrage, chauffage gaz et clim réversible, portail électrique, parquets, alarme... Ensemble entretenu à l'abri des regards. Villa baignée de lumière totalement orientée vers l'exterieur. Ambiance nature où se dégage calme et sérénité à seulement 20mn de Bordeaux centre et gare st Jean!! Idéal chambres d'hôtes, famille, activité libérale....VRAI COUP DE COEUR... RARE SUR LE SECTEUR!

** 1 195 000 € honoraires inclus | 1 150 035 € hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur