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CC
AMBLANES ET MEYNAC MAISON CHARME ET PIERRE 300M2 SUR 4554M

1 595 000 € **
Référence ex-260

DD
étails

EXCLUSIVITE. SECTEUR CAMBLANES ET MEYNAC, centre bourg, RAVISSANTE MAISON DE CHARME EN PIERRE DE TAILLE DU XIXème 300m2 environ réhabilitée par un architecte de renom vous offrant au rdc: entrée, belle pièce de réception traversante 80m2 mur en pierre, cheminée insert et cuisine US équipée, buanderie, 2 adorables chambres de belles dimensions et placards, Sdb/douche italienne, Wc lave main, appartement 68m2 environ ou espace parent attenant avec porte de communication sur pièce de vie principale et accès indépendant également : couloir dégagement, chambre, sde douche italienne, Wc, salon, cuisine équipée. A l'étage: 2ème magnifique pièce de réception très chaleureuse avec cheminée rotative FOCUS, suite vue jardin: chambre, placards dressing, sde et Wc. Grenier 60m2. Splendide Préau 160m2 sol béton ciré quartz et charpente apparente. Terrasses bien exposées. Pièces rangement sous préau. Abri bois. Carport bois Douglas 4 voitures. Parking. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 4554m2 avec plusieurs oliviers exposé sud ouest. Possibilité piscine avec branchements et évacuations existantes. Réserve foncière: terrain constructible sur sa totalité et possibilité division (promoteur s'abstenir car condition suspensive d'obtention de permis refusée par propriétaire). Ensemble lumineux et soigné. Prestations de charme et de qualité: isolation doublage des murs, tuiles canal, mur en pierre, poutres, sols parquets pin, portes fenêtres et fenêtres cintrées, huisseries double vitrage alu et bois, volets bois et roulants neufs pour espace parent, portail design acier Corten. Idéal famille, parent à loger, air b and b, gîte, chambres d'hôtes, profession libérale...commodités et écoles à pied. Bus pour Collège et lycée. 25mn bordeaux centre et gare St Jean. Nid douillet décoré avec beaucoup de goût...on s'y sent bien!!
** 1 595 000 € honoraires inclus | 1 544 942 € hors honoraires | Honoraires : 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    commerces et écoles
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1595000 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    4554 m2
  • Surface terrasse
    250 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5

Mandat

  • Disponibilité
    24/11/2022

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LL
e quartier

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située... Lire la suite

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