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LL
ATRESNE 405M2 VILLA CONTEMPORAINE ET DEPENDANCES VUE BOIS

1 800 000 € **
Référence 259

DD
étails

NOUVEAUTE, LATRESNE 5MN, dans commune très recherchée de la RIVE DROITE, au calme et environnement boisé, Ensemble 405m2 utiles: superbe villa contemporaine 293m2 de 2012 aux baies vitrées multiples inondant de lumière l'ensemble des pièces et vous offrant: entrée placards, magnifique réception 81M2: séjour, belle cuisine US équipée haut de gamme et salon cheminée éthanol. Cellier. Aile parent avec couloir dégagement, suite parentale: chambre, dressing, Sde vaste douche italienne et Wc indépendant accès terrasse privative. Aile enfant: Couloir vitré et dégagement, Wc lave main, suite aménagée PMR: chambre, dressing et grande sde contemporaine douche italienne, 2 chambres placards dressing et leur sde douche italienne. Rez de jardin et patio végétalisé: family room salle de jeux billard 34m2, véritable salle home cinéma 24m2 superbement équipé, chambre ou bureau, sde et wc indépendant. Buanderie. Salle de contrôle (alarme,écrans, tableau edf....). Des dépendances viennent valoriser ce bien: ensemble 63m2 de plain pied totalement aménagé en 2 parties avec entrées indépendantes et possibilité appartement utilisé actuellement comme: superbe espace sport détente 34m2 avec déshumidificateur, cheminée éthanol comprenant sauna, spa et hammam, 2ème pièce avec exceptionnelle cave à vin climatisée 29m2 équipée luxueusement. Ensemble Pool house 50m2: Cuisine d'été équipée avec coin salon, local technique, douche italienne et Wc, pièce rangement matériel jardin. Terrasses carrelées. Patios joliment végétalisés. Boulodrome. Le tout sur un beau terrain clos paysagé de 2570m2 accès direct zone boisée protégée et belle piscine maçonnée 12X6 chauffée au sel, liner renfocé et rideau de sécurité immergé. Ensemble intérieur et extérieur soigné. Construction de qualité et nombreuses prestations: système drainage, micro station, puisard, arrosage automatique, éclairage et sono intégrée jardin et patios, construction béton, huisseries Alu à galandage et verres sécurit, pompe à chaleur clim réversible, 2 adoucisseurs, portail élecctrique, domotique (volets centralisés, alarme, système vidéo surveillance...). Surface résiduelle constructible possibilité garage. Idéal famille, profession libérale...Ecoles maternelle et primaire. Proximité commerces. Au bout de l'allée bus scolaire pour collège Latresne et lycée Bordeaux. 20mn Bordeaux centre et gare St Jean. Son emplacement, ses volumes, ses nombreuses prestations font de ce bien un produit rare sur le marché actuel!
** 1 800 000 € honoraires inclus | 1 729 935 € hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ecoles, commerces
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1800000 EUR

Surfaces

  • Surface
    405 m2
  • Surface séjour
    81 m2
  • Surface terrain
    2570 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    24/11/2022

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LL
e quartier

Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 9 km de Bordeaux ou... Lire la suite

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