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  5. Ref. : nd-101
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Dossier clos
Référence nd-101

DD
étails

Sur le secteur prisé de la Brède, à 5mn des commerces et des écoles renommées, dans un cadre recherché, magnifique villa au goût raffiné vous offrant: hall d'entrée, beau salon salle à manger  triple exposition avec poële à bois , jolie cuisine équipée contemporaine avec coin repas, cellier buanderie, 5 chambres dont une avec balcon, 2 salles de bains avec baignoire et douche, 2 wc indépendants. Terrasse en bois de 270m2. Sous sol de 66m2 avec cave à vin, chaufferie, atelier et garage. Cabanon en bois aménagé en chambre dété. Appartement  indépendant de 2 pièces de 55m2 en parfait état  avec séjour, cuisine aménagée, chambre, sde et wc. 3 boxes à chevaux. Grand abri couvert de 117m2 . Vaste garage de 150m2. Parking exterieur pour de nombreux véhicules .Le tout sur un splendide parc arboré clos de 35813m2 sans vis à vis avec belle piscine chauffée sécurisée et pool house. Nombreux travaux récents. Possibilité chambres d'hôtes. Splendide propriété soignée en parfait état offrant de belles prestations. Rare sur les secteur. Un vrai coup de coeur!
** 803 000 € honoraires inclus | 785 023.50 € hors honoraires | Honoraires : 2.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33650
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    ECOLES ET COMMERCES
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    803000 EUR

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface terrain
    35813 m2
  • Surface terrasse
    270 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2023

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
92 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
18 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

La Brède est une ville de 3 970 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.La Brède est une ville calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts. Lire la suite

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