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MM
ERIGNAC 5MN BEAU DUPLEX 214M2 TOIT TERRASSE 94M2 PARKING

950 000 € **
Référence 2520

DD
étails

NOUVEAUTE! MERIGNAC 5MN, BORDEAUX CAUDERAN QUARTIER ETCHENIQUE , au calme dans rue très agréable, jolie petite résidence de standing (uniquement 8 copropriétaires) de standing 3 étages avec ascenseur et magnifique jardin privatif réservé à la copropriété, au DERNIER ETAGE, SUPERBE DUPLEX 214M2 vous offrant: hall d'entrée, Wc et lave main, triple pièce de réception cheminée 55m2 exposée sud accès direct première terrasse 15m2, double jolie cuisine très bien équipée, 2 vastes suites parentales 33m2 et 21m2: l'une avec dressing,Sde douche italienne contemporaine et Wc indépendant, l'autre avec dressing et Sdb. Au niveau supérieur: espace bureau ou salon TV, cuisine d'été, cellier, 2 chambres, Sde, Wc, EXCEPTIONNELLE TERRASSE PANORAMIQUE 94m2 DOUBLE EXPOSITION SUD OUEST dont partie SALON D'HIVER VERANDA 21m2. au niveau du S/Sol: 2 celliers pour une surface totale de 15,64m2 et 2 PLACES DE PARKING. Prestations: Moulures, parquets, boiseries, Clim réversible de 2019 dans pièce de vie, stores bannes, alarme, fibre...ensemble baigné de lumière et beaux volumes. Environnement de qualité et prisé: A PIED TOUS COMMERCES, MARCHE et BUS POUR BORDEAUX, GARE ST JEAN ET AEROPORT. Proximité écoles maternelles et primaires. Ravalement façade et parties communes 2017. Procédure en cours votée et payée: réfection descentes de garage. Le bien comprend 6 lots: 2 lots pour duplex, 2 lots pour celliers et 2 lots pour place parking sous sol. Copropriété de 8 Lots. Charges annuelles: 3600EUR. BIEN RARE SUR LE MARCHE!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 950 000 € honoraires inclus | 909 960 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33700
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Tous commerces et écoles
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Provision sur charges
    300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8

Surfaces

  • Surface
    214 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrasse
    94 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Style
    Duplex

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
199 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
11 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.Le quartier... Lire la suite

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : SECRETES VILLAS IMMOBILIER | Raison sociale : SECRETES VILLAS IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Rue de l Esplanade - 33270 BOULIAC | Siret : 82415372000019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : Association MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante