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ERIGNAC 5MN BEAU DUPLEX 214M2 TOIT TERRASSE 94M2 PARKING

NOUVEAUTE! MERIGNAC 5MN, BORDEAUX CAUDERAN QUARTIER ETCHENIQUE , au calme dans rue très agréable, jolie petite résidence de standing (uniquement 8 copropriétaires) de standing 3 étages avec ascenseur et magnifique jardin privatif réservé à la copropriété, au DERNIER ETAGE, SUPERBE DUPLEX 214M2 vous offrant: hall d'entrée, Wc et lave main, triple pièce de réception cheminée 55m2 exposée sud accès direct première terrasse 15m2, double jolie cuisine très bien équipée, 2 vastes suites parentales 33m2 et 21m2: l'une avec dressing,Sde douche italienne contemporaine et Wc indépendant, l'autre avec dressing et Sdb. Au niveau supérieur: espace bureau ou salon TV, cuisine d'été, cellier, 2 chambres, Sde, Wc, EXCEPTIONNELLE TERRASSE PANORAMIQUE 94m2 DOUBLE EXPOSITION SUD OUEST dont partie SALON D'HIVER VERANDA 21m2. au niveau du S/Sol: 2 celliers pour une surface totale de 15,64m2 et 2 PLACES DE PARKING. Prestations: Moulures, parquets, boiseries, Clim réversible de 2019 dans pièce de vie, stores bannes, alarme, fibre...ensemble baigné de lumière et beaux volumes. Environnement de qualité et prisé: A PIED TOUS COMMERCES, MARCHE et BUS POUR BORDEAUX, GARE ST JEAN ET AEROPORT. Proximité écoles maternelles et primaires. Ravalement façade et parties communes 2017. Procédure en cours votée et payée: réfection descentes de garage. Le bien comprend 6 lots: 2 lots pour duplex, 2 lots pour celliers et 2 lots pour place parking sous sol. Copropriété de 8 Lots. Charges annuelles: 3600EUR. BIEN RARE SUR LE MARCHE!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 950 000 € honoraires inclus | 909 960 € hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur