SOUS COMPROMIS. Latresne commerces, écoles, collège et bus à pied avec accès direct piste cyclable, au calme dans résidence contemporaine prisée de standing fin novembre 2021, au 3ème et dernier étage terrasse avec ascenseur sans vis à vis exposition sud ouest, surperbe appartement baigné de lumière 3 pièces bis adapté PMR état neuf jamais habité 92,89m2 loi carrez vous offrant: entrée placard, très belle pièce de réception 44,86m2 : cuisine US équipée de grande qualité réalisée sur mesure et installée janvier 2022 (électroménager neuf: réfrigérateur/congélateur intégré, four pyrolyse, four micro ondes, plaque induction, hotte, lave vaisselle, lave linge), séjour double et espace bureau pouvant être fermé par cloison. 2 chambres (13,08m2,11,57m2) dont une avec placard, vaste Sde douche italienne 8,67m2, Wc possibilité grand placard. Viennent compléter ce bien: Magnifique terrasse ensoleillée 35,19m2 à la jouissance exclusive et privative avec éclairage, robinet d'eau et autorisation store banne, 2 parkings couverts boxés et côte à côte, 2 places parking extérieur devant boxs. Garage à vélo dans parties communes. Prestations haut de gamme: Huisseries alu double vitrage, volets électriques, sols parquet, dans espace bureau velux électrique détecteur de pluie, fibre, chauffage individuel au gaz ... . Immeuble aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Le bien comprend 3 lots: appartements et deux garages. Copropriété de 49 lots. Charges annuelles: 1120EUR. Bien très rare sur Latresne à seulement 12mn de Bordeaux centre et gare St Jean!!
