SOUS COMPROMIS. HAUT BOULIAC SECTEUR PRISE, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE ETAT IRREPROCHABLE ET BAIGNEE DE LUMIERE 160M2 offrant au RDC : entrée, WC lave mains, vaste pièce de réception double exposition E/O et poêle à pellet, superbe cuisine contemporaine et ilot central. Couloir dégagement, buanderie équipée Lave linge, sèche linge, nombreux placards et évier. 2 belles chambres (13,5m2 et 15,5m2), SDE et WC. A L'ETAGE : palier dégagement, WC, jolie suite parentale et vue dégagée : chambre 15,65m2, dressing entièrement équipé et superbe salle de bain/douche italienne. 2 terrasses dont une en bois exotique. Parking plusieurs véhicules. GARAGE 50M2. Local technique. Le tout sur un beau terrain clos arboré de 2000m2 exposé nord ouest et piscine au sel 12 X 5 environ chauffée pompe à chaleur. ENSEMBLE ENTRETENU ET TRES SOIGNE. Nombreuses prestations de qualité: Huisseries Alu double vitrage, volets roulants électriques, CHAUFFAGE AIR/AIR POMPE A CHALEUR CLIM REVERSIBLE GAINEE, Poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux solaires 5,5 k/watts, grande porte de garage motorisée, portail électrique, terrasse bois exotique .... POTENTIEL CONSTRUCTIBLE . CADRE RESIDENTIEL ET ENVIRONNEMENT RECHERCHE.. Commerces à proximité. Ecoles maternelles et primaires. Bus à pied pour collège et lycée publics et privés. 12 MN GARE ST JEAN ET CENTRE BORDEAUX. SA SITUATION, SA VUE BOISEE, SA LUMINOSITE, SON ETAT, SES PRESTATIONS font de cette villa UN BIEN QUALITATIF ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €795 000 honoraires inclus | €759 964 hors honoraires | Honoraires : 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur
