FARGUES SAINT. HILAIRE secteur, dans SUPERBE ECRIN DE VERDURE au calme MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE ESPRIT CALIFORNIENNE 210M2 s'étendant sur deux niveaux et vous offrant: 1ER NIVEAU: spacieuse entrée et dressing invité, WC, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, SDE, WC et terrasse privative 11 m2 avec vue magnifique et dégagée, bureau, buanderie,SDB avec douche et baignoire . AU REZ DE CHAUSSEE: OPEN SPACE : Cuisine équipée et ilot central, VASTE PIECE DE RECEPTION 70M2 triple expostions baignée de lumière,WC, cellier. À L'EXTÉRIEUR:TERRASSE IP 110 M2,GRAND SPA DE NAGE chauffé, potager, carport, parking goudronné et parking en gravillon. GARAGE carrelé isolé avec mezzanine. Le tout sur un magnifique terrain clos arboré sans vis à vis de 2466 m2 vu sur bois classé.Prestations de qualité: Cuisine Italienne, électroménager Siémens, parquet chêne massif , huisseries ALU double vitrages, 2 stores bannes motorisés, pompe à chaleur AIR/EAU ,chauffage au sol ,climatisation réversible. Potentiel constructible. ENSEMBLE INTERIEUR ET EXTERIEUR TRES SOIGNE. Environnement verdoyant et paisibe à seulement 5mn des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire. A pied ramassage scolaire pour collège et lycée Créon et bus pour Bordeaux. Accès rocade 12 minutes. SON ENVIRONNEMENT A L'AMBIANCE BUCCOLIQUE, SON ETAT, SA LUMINOSITE, SES VOLUMES font de cette villa un bien attractif sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645.
** €749 000 honoraires inclus | €711 032.60 hors honoraires | Honoraires : 5.34% TTC à la charge de l'acquéreur
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