CARIGNAN DE BORDEAUX, Située dans l'une des communes les plus prisées de la métropole, découvrez cette ravissante villa de plain-pied de 226 m2, véritable havre de paix à l'abri des regards. Exposée Sud-Ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux au coeur d'un environnement bucolique.
Des espaces de réception tournés vers l'extérieur: Dès l'entrée, le ton est donné : une double pièce de réception avec cheminée insert s'ouvre directement sur une charmante terrasse en bois abritée de 40 m2. La cuisine dînatoire, vaste et entièrement équipée, est complétée par une buanderie fonctionnelle et un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux). Les amateurs de grands crus apprécieront la cave à vin enterrée.
Un espace nuit pensé pour la famille: Le confort est au rendez-vous avec une organisation optimisée : Une superbe suite parentale avec chambre, salle de bain (douche à l'italienne) et un grand dressing aménagé. 4 chambres supplémentaires spacieuses avec grands placards et une salle d'eau indépendante.
Un jardin d'exception et son espace piscine: Le terrain de 2 725 m2, entièrement clos et joliment arboré, est une invitation à la détente sans aucun vis-à-vis. Espace détente : Une terrasse sous glycine avec vue champêtre.Espace baignade : Une piscine maçonnée (10x5m) chauffée par pompe à chaleur (liner neuf), au sein d'un espace totalement sécurisé avec bar et salon d'été abrité.
Côté pratique et localisation: Stationnement : Un garage double et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Proximité : Commerces, écoles (maternelles/primaires) et bus pour collèges/lycées accessibles rapidement. Mobilité : À seulement 15 minutes de Bordeaux Centre et de la Gare Saint-Jean.
SES POINTS FORTS : Son emplacement rare, son architecture de plain-pied, son nombre de pièces , sa climatisation reversible et son terrain bucolique. Une maison clé en main où règne la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €677 000 honoraires inclus | €650 025 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
