VENDU PAR NOS SOINS. EXCLUSIVITE! NOUVEAUTE. BOULIAC SECTEUR, commune dynamique dans cadre résidentiel agréable, SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE 260M2 sur 2 niveaux vous offrant au RDC: entrée et vestiaire invité, WC, superbe pièce de réception triple exposition, verrière esprit atelier et cheminée insert. Magnifique cuisine séparée 18m2 équipée haut de gamme, buanderie cellier totalement aménagés de placards + plaque cuisson et hotte 14m2, belle chambre et grand placard équipé, vaste salle d'eau douche italienne 10m2 . A l'étage: superbe espace family room et balcon, splendide suite parentale et balcon vue piscine: chambre 20m2, beau dressing équipé 8m2 et SDE douche italienne 9m2. 3 chambres 14,15 et 18m2 toutes équipées de placards dont une équipée en grand dressing. Vaste SDB 10m2. WC. GARAGE ATTENANT. GARAGE INDEPENDA NT25M2 et grande cave. Parking plusieurs véhicules bel enrobé. Terrasses dont une abritée en granit et IP. Le tout sur un terrain clos arboré de 1147m2 avec PISCINE AU SEL CHAUFFEE pompe à chaleur et rideau de protection électrique. SPA 4 personnes. Pool house avec douche et WC. CONSTRUCTION ET PRESTATIONS TRES HAUT DE GAMME: vide sanitaire, huisseries Alu double vitrage, baies à galandage, volets centralisés, plancher chauffant et rafraichissant pompe à chaleur, clim gainée réversible, aspiration centralisée, adoucisseur, sono intégrée, alarme, portail et portes de garages électriques, arrosage automatique, robot tondeuse, robot piscine, récupérateur d'eau avec pompe, recharge véhicule électrique.... MATERIAUX RAFFINES: sols bétons cirés et parquets chênes massifs, pierre du zimbabwe, escalier ultra contemporain en verre, portes et placards toute hauteur aménagés et réalisés sur mesure. LUMIERE ET BEAUX VOLUMES. ENSEMBLE SUPERBEMENT ENTRETENU. Diagnostics sans aucune anomalie. Commerces et bus à pied. Ecoles maternelles et primaires. Ramassage scolaire pour collège et lycée privé de renommée (LESTONNAC et SAINTE MARIE DE BASTIDE), 5mn accès rocade, 15mn bordeaux centre et gare Saint Jean. Tous ces éléments font de cette villa UN BIEN RARE ET TRES CONVOITE SUR LE MARCHE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
