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ORDEAUX SECTEUR VILLA DE CHARME 300m2 SUPERBE PARC 5442m2

€1 090 000.00 **
Référence 291

DD
étails

PROCHE BORDEAUX SECTEUR TRES RECHERCHE DE LA RIVE DROITE , au calme dans environnement verdoyant, SUPERBE VILLA DE CHARME 300m2 CADRE BUCCOLIQUE vous offrant: entrée, WC vestiaire, superbe pièce de réception 72m2 double exposition entièrement tourné vers la verdure avec cheminée contemporaine et cuisine US équipée, arrière cuisine, buanderie 21m2, chaufferie, bureau, 5 chambres dont une vue piscine avec sde indépendante douche italienne, une avec sde attenante, 3 suites accès terrasses privatives vue parc et piscine: 2 avec sde douche italienne et WC et superbe suite parentale 38m2 avec grand dressing équipé, espace bain: baignoire, douche italienne et WC indépendant . Chaufferie. Cave à vin. Pièce détente avec SPA. Nombreuses terrasses bois. Parking 3 voitures. Garage. Carport. Arrière garage isolé. Abri bois. Local technique. Le tout sur un exceptionnel terrain clos 5442m2 sans vis à vis exposé sud, arboré avec de nombreuses essences et superbe piscine au sel 11X 5 vaste terrasse dallée. Prestations: Huisseries alu double vitrage, chauffage gaz et clim réversible, portail électrique, parquets, alarme...POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Ensemble entretenu à l'abri des regards. Villa baignée de lumière totalement orientée vers l'exterieur. Ambiance nature où se dégage calme et sérénité à seulement 20mn de Bordeaux centre et gare st Jean!! IDEAL CHAMBRES D'HOTES, famille, activité libérale.... VRAI COUP DE COEUR....RARE SUR LE SECTEUR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €1 090 000.00 honoraires inclus | €1 044 960.50 hors honoraires | Honoraires : 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33300
  • Secteur
    commerces et écoles
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1090000 EUR

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    5442 m2
  • Surface terrasse
    355 m2

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
167 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
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