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OULIAC EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE 250M2 SUR 2844M2

NOUVEAUTE! HAUT BOULIAC, secteur le plus prisé et le plus convoité! au calme EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE TOIT TERRASSE 250M2 INONDEE DE LUMIERE ET TOTALEMENT ORIENTEE VERS L'EXTERIEUR, ESPRIT DEDANS DEHORS vous offrant: entrée, Wc invités, OPEN SPACE 105M2: splendide pièce de réception cheminée et cuisine US équipée avec larges baies en enfilade. Cellier buanderie 10m2. Agréable partie nuit s'articulant autour d'un patio ouvert sur le terrain comprenant: Suite parentale double baie et double exposition accès terrasse privative: chambre, Sdb/douche italienne, dressing. Wc. Bureau. Espace petit salon et placards. 2ème suite: chambre, sde et dressing accès patio.Wc. 2 chambres. Sdb. Splendide TERRASSE PANORAMIQUE 142M2 EN IP et PERGOLA BIOCLIMATIQUE offrant différents espaces salon, repas, solarium et SUPERBE PISCINE AU SEL 14X4 CHAUFFEE A DEBORDEMENT AVEC MUR D'EAU et douche extérieure. Boulodrome. Local technique. Garage double attenant. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un beau terrain clos sans vis exposé plein sud de 2844m2 vue BOIS. Prestations supplémentaires: vide sanitaire, huisseries alu double vitrage, chauffage sol pompe à chaleur, large store screen de protection, volets solaires électriques, alarme....Ecoles maternelle et primaire. Bus pour collège public, collège privé Lestonnac et lycée. Proximité commerces. 12mn Bordeaux centre et gare St Jean. Au vu de son emplacement, de son cadre verdoyant résidentiel de grand standing, de son style ultra contemporain, de ses prestations, de ses volumes, de sa clarté... tous ces éléments font de cette villa un BIEN UNIQUE INTROUVABLE SUR LE MARCHE!! reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

** 1 950 000 € honoraires inclus | 1 869 964 € hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur