BOULIAC EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE  250M2 SUR 2844M2 1/1

BB
OULIAC EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE 250M2 SUR 2844M2

€1 950 000.00 **
Référence 283

DD
étails

OFF MARKET! HAUT BOULIAC, secteur le plus prisé et le plus convoité! au calme EXCEPTIONNELLE VILLA CALIFORNIENNE TOIT TERRASSE 250M2 INONDEE DE LUMIERE ET TOTALEMENT ORIENTEE VERS L'EXTERIEUR, ESPRIT DEDANS DEHORS vous offrant: entrée, Wc invités, OPEN SPACE 105M2: splendide pièce de réception cheminée et cuisine US équipée avec larges baies en enfilade. Cellier buanderie 10m2. Agréable partie nuit s'articulant autour d'un patio ouvert sur le terrain comprenant: Suite parentale double baie et double exposition accès terrasse privative: chambre, Sdb/douche italienne, dressing. Wc. Bureau ou salle de jeux. Espace petit salon et placards ou espace jeux. 2ème suite: chambre, sde et dressing accès patio.Wc. 2 chambres. Sdb. Splendide TERRASSE PANORAMIQUE 142M2 EN IP et PERGOLA BIOCLIMATIQUE offrant différents espaces salon, repas, solarium et SUPERBE PISCINE AU SEL 14X4 CHAUFFEE A DEBORDEMENT AVEC MUR D'EAU et douche extérieure. Boulodrome. Local technique. Garage double attenant. Parking plusieurs véhicules. Le tout sur un beau terrain clos sans vis exposé plein sud de 2844m2 vue BOIS. Prestations supplémentaires: vide sanitaire, huisseries alu double vitrage, chauffage sol pompe à chaleur, large store screen de protection, volets solaires électriques, alarme....Ecoles maternelle et primaire. Bus pour collège public, collège privé Lestonnac et lycée. Proximité commerces. 12mn Bordeaux centre et gare St Jean. Au vu de son emplacement, de son cadre verdoyant résidentiel de grand standing, de son style ultra contemporain, de ses prestations, de ses volumes, de sa clarté... tous ces éléments font de cette villa un BIEN UNIQUE INTROUVABLE SUR LE MARCHE!! reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
** €1 950 000.00 honoraires inclus | €1 869 964.00 hors honoraires | Honoraires : 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Secteur
    ECOLES ET COMMERCES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1950000 EUR

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    105 m2
  • Surface terrain
    2844 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
128 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
4 Kg CO2/m2/an Détails

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