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FF
ARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 6000M2 ET PISCINE

€970 000.00 **
Référence ex-281

DD
étails

EXCLUSIVITE RIVE DROITE. 4mn FARGUES SAINT HILAIRE, noyée dans la verdure et baignée de lumière , belle villa à l' esprit contemporain 251m2 vous offrant au rdc: hall d'entrée, vestiaire invité, wc avec lave main, vaste pièce de réception 65m2 comprenant superbe séjour double plafond verriere en fer laqué et bel espace salon, superbe cuisine italienne moderne équipée haut de gamme, cellier, lingerie avec placards, suite avec chambre, dressing, sde et wc. A l'étage: superbe espace bibliothèque / bureau 45m2 avec climatisation, double exposition vue sur parc et sur balcon vue piscine. Suite avec placard amenagé dressing et vaste sdb/ wc. 2 grandes chambres (16,35m2 et 14,85m2) avec placards, sde contemporaine et wc. Dépendance: atelier chauffé avec évier, baie vitrée et porte vitrée ( possibilité avec peu de transformation de créer un beau deux pièces: idéal profession libérale, loger un parent...) . Coté piscine: chalet pool house avec douche et piscine au sel chauffée 6x12 entourée d'une terrasse en pierre. Attenant à la maison terrasse avec une partie abritée et barbecue. Garage double carrelé. Parking enrobé plusieurs véhicules. Le tout sur un beau terrain arboré de 6000m2. Possibilité 2,5HA supplémentaires (non constructible, idéal chevaux). Prestations: Huisseries alu double vitrage, Chaudière condensation, adoucisseur, alarme, stores bannes électriques, électromenager de grande marque, portail et porte de garage électrique. Ensemble entretenu et soigné. Beaux volumes. Ecoles maternelle et primaire. Bus pour Bordeaux, college et lycee. 20mn bordeaux centre et gare st jean!.
** €970 000.00 honoraires inclus | €926 987.20 hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Secteur
    BUS
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    970000 EUR

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    6000 m2
  • Surface terrasse
    180 m2

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
95 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
28 Kg CO2/m2/an Détails

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