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OULIAC DEMEURE EN PIERRE DU XVIIEME SUR 2101M2 AVEC PISCINE

IDEALEMENT SITUEE A 7KM DE BORDEAUX, BOULIAC commune la plus prisée de la rive droite, à proximité de toutes commodités, dans cadre verdoyant à l'abri des regards, BELLE DEMEURE DE CHARME EN PIERRE DU XVIIEME totalement aménagée par un architecte en 2015 vous offrant: entrée avec vestiaire, Wc lave main, magnifique cuisine dinatoire esprit atelier 32m2 bien équipée ouvrant sur une première terrasse caillebotis de bois, chaleureuse pièce de réception 70m2 double exposition et cheminée insert. A l'étage: palier couloir dégagement, 3 chambres vue jardin et piscine, salle de bain, dressing, WC. Dans le prolongement du couloir APPARTEMENT ATTENANT avec également une entrée indépendante comprenant: palier, chambre 16m2 et jolie sde douche italienne, Wc et agréable salon bureau 27m2 avec poêle à bois pouvant être utilisé comme 5ème chambre. Le pigeonnier, charmante DEPENDANCE EN PIERRE AMENAGEABLE vient compléter ce bien. Le tout sur un beau terrain arboré de 2101m2 avec piscine 10X5 au sel et terrasse en pierre. Carport deux véhicules. Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété. Rénovation de qualité et prestations de charme: murs vieilles pierres, parquets massifs,escalier bois, poutres, cheminée et poêle à bois. Très beaux volumes. Potentiel restant à aménager. Idéal Airbnb, profession libérale, fille au pair, grandes familles....belle ambiance campagne à seulement 10 mn de Bordeaux centre et gare S t Jean. Tous ces éléments font de ce nid douillet un produit recherché sur le secteur! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

** 989 000 € honoraires inclus | 969 065.65 € hors honoraires | Honoraires : à la charge du vendeur et de l'acquéreur, 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur.