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LATRESNE BELLE VILLA 199M2 AVEC APPT 80M2 SUR 1306M2 18/18

LL
ATRESNE BELLE VILLA 199M2 AVEC APPT 80M2 SUR 1306M2

924 500 € **
Référence 258

DD
étails

NOUVEAUTE! LATRESNE secteur, dans beau cadre résidentiel recherché, au calme en impasse, jolie villa contemporaine 199m2 de 2006 vous offrant à l'étage: hall d'entrée sur open space 55m2: cuisine equipée US, vaste salon salle a manger toit cathédrale hauteur 4m50 et poêle a bois donnant sur agréable balcon 25m2 vue dégagée orienté sud, cellier, chambre parent avec dégagement dressing, sde douche italienne et wc. Espace enfants avec 2 chambres et placards, sdb/douche 8m2, wc avec lave main. RDC accès direct intérieur et entrée indépendante offrant appartement 80m2: open space 50m2 séjour, kitchenette équipée et coin bar donnant sur terrasse abritée, chambre espace sde, chambre, sde et wc. débarras. viennent s'ajouter aux 80m2: cellier buanderie, Cave a vin et Débarras. Garage isolé attenant 40m2. 2ème garage non attenant 32m2 avec atelier et pool house. Parking 10 véhicules. Cabanon de jardin 8m2. Cuisine d 'été avec évier, et grand barbecue. Terrasse 100m2 avec pergola orientée sud ouest. Le tout sur un beau terrain clos bien exposé sans vis a vis et magnifiquement arboré de 1306m2 avec jolie piscine paysagée à débordement au sel 8x4 et rideau électrique immergé circuit d'eau refait à neuf). Construction et prestations de qualité: chaudière gaz neuve, clim reversible, huisserie alu double vitrage, volets électriques centralisés, alarme, équipements et système électriques neufs ( porte de garage électrique, portail et portillon en inox electriques, moteur piscine, volets, tableau électrique). Arrosage automatique, parking cimenté facon pavé.... parfait état. Ensemble intérieur et extérieur entretenu. ideal famille, gîte, air b and b ou profession libérale. Proximité tous commerces. Bus 300m. 18mn bordeaux centre et gare st jean. Beau produit avec environnement reposant! plans sur demande.
** 924 500 € honoraires inclus | 889 968 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    BUS
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    924500 EUR

Surfaces

  • Surface
    199 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    1306 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Cheminée

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
66 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
15 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 9 km de Bordeaux ou... Lire la suite

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