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ATRESNE BELLE VILLA 199M2 AVEC APPT 80M2 SUR 1306M2

NOUVEAUTE! LATRESNE secteur, dans beau cadre résidentiel recherché, au calme en impasse, jolie villa contemporaine 199m2 de 2006 vous offrant à l'étage: hall d'entrée sur open space 55m2: cuisine equipée US, vaste salon salle a manger toit cathédrale hauteur 4m50 et poêle a bois donnant sur agréable balcon 25m2 vue dégagée orienté sud, cellier, chambre parent avec dégagement dressing, sde douche italienne et wc. Espace enfants avec 2 chambres et placards, sdb/douche 8m2, wc avec lave main. RDC accès direct intérieur et entrée indépendante offrant appartement 80m2: open space 50m2 séjour, kitchenette équipée et coin bar donnant sur terrasse abritée, chambre espace sde, chambre, sde et wc. débarras. viennent s'ajouter aux 80m2: cellier buanderie, Cave a vin et Débarras. Garage isolé attenant 40m2. 2ème garage non attenant 32m2 avec atelier et pool house. Parking 10 véhicules. Cabanon de jardin 8m2. Cuisine d 'été avec évier, et grand barbecue. Terrasse 100m2 avec pergola orientée sud ouest. Le tout sur un beau terrain clos bien exposé sans vis a vis et magnifiquement arboré de 1306m2 avec jolie piscine paysagée à débordement au sel 8x4 et rideau électrique immergé circuit d'eau refait à neuf). Construction et prestations de qualité: chaudière gaz neuve, clim reversible, huisserie alu double vitrage, volets électriques centralisés, alarme, équipements et système électriques neufs ( porte de garage électrique, portail et portillon en inox electriques, moteur piscine, volets, tableau électrique). Arrosage automatique, parking cimenté facon pavé.... parfait état. Ensemble intérieur et extérieur entretenu. ideal famille, gîte, air b and b ou profession libérale. Proximité tous commerces. Bus 300m. 18mn bordeaux centre et gare st jean. Beau produit avec environnement reposant! plans sur demande.

** 924 500 € honoraires inclus | 889 968 € hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur