CESTAS CHATEAU ET DEPENDANCES RENOVES 1310M2  PARC 5,44HA 1/18
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CESTAS CHATEAU ET DEPENDANCES RENOVES 1310M2  PARC 5,44HA 18/18

CC
ESTAS CHATEAU ET DEPENDANCES RENOVES 1310M2 PARC 5,44HA

4 363 800 € **
Référence 2550

DD
étails

Nouveauté! CESTAS. BORDEAUX 20MN, 30mn PLAGES et ARCACHON, 20mn AEROPORT INTERNATIONAL, 5mn accès autoroute pour Espagne, Paris et Lyon, 5mn centre bourg, commerces, écoles... ceinture verte de Bordeaux, splendide cadre naturel boisé, MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE 1310M2 ( Château ancien pavillon de chasse, appartements ancienne ferme et maison d'hôtes ancien poulailler) TOTALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE expert en bâtiments historiques. Ensemble offrant: CHATEAU XIXème époque Napoléon III et Baron Haussmann en pierre calcaire claire et toiture ardoise sur 4 niveaux avec ascenseur en verre desservant tous les niveaux, 835m2 utiles et 540m2 habitable, superbes volumes avec totalité des pièces tournées vers le parc, grande luminosité, circulation intérieure aisée avec plan au goût du jour. RDC: hall d'entrée, Pièces de réception 157m2 ( salon traversant cheminée , salle billard cheminée, salle à manger...), cuisine dinatoire 32m2 et office, chambre amis PMR et Sde.1er étage: palier dégagement, buanderie, bureau, salle de réunion, 3 suites dont suite parentale 83m2 avec dressing 32m2!! et balcon. 2ème étage:palier, dégagement, loft 80m2 avec chambre, sdb et wc, magnifique atelier. Sous sol: 2 caves, salle de sport, atelier, cuisine d'été, chaufferie, local technique, grande terrasse en pierre...à l'entrée de la propriété ANCIENNE FERME DU XVIIIème 427m2 utiles et 327m2 habitable avec terrasses et jardin sur 2 niveaux divisé en 3 appartements (139m2, 89m2 et 99m2), rapport locatif pour 2 appartements. MAISON D'HÖTES 54m2 utiles et 45m2 habitable avec terrasse et jardin. Le tout sur un parc d'environ 54 400 m2 avec arbres centenaires et grande zone boisée, grandes pelouses, alléés gravillonnées, aires de repos, barbecue étang, cours d'eau, puits. BATIMENTS ET INSTALLATIONS ANNEXES:: côté ferme: écurie 4 boxes,.hangar : pompe à chaleur appartements, reservoir eau chaude et parking 6 places. Côté chateau: Piscine (couloir de nage), env. 2,30m x 12,50 m, chauffée par pompe a chaleur, pigeonnier douche et wc, technique et éolienne (monument technique du 19e siècle). Garage vitré . Parking plusieurs véhicules, Hangar 4 places d'exploitation pour matériel et autre, hangar pour meubles de jardin. 3 remises. Installation photovoltaïque sur bâtiments de l'ancienne ferme et de la maison d'hôtes (total env. 42 kWp). Un réseau en étoile de sentiers pédestres, cyclables et de randonnée mène aux zones forestières.Travaux et prestations haut de gamme: 9 cheminées ouvertes (façades en marbre) dans le château, 2 cheminées dans ancienne ferme, système d'aspiration centralisée , Surveillance video, éclairage complexe du jardin et du château, haut-parleurs de jardin pour sonorisation, portail de cour électrique, interphone et video...Idéal grande famille, résidence secondaire, investisseur, activité commerciale et événementiel. EXCEPTIONNEL! Dossier complet avec plans sur demande.
** 4 363 800 € honoraires inclus | 4 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Ecoles, Bourg, Commerces et plages
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    4363800 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    32
  • Chambres
    10
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Extérieur

  • Style

Surfaces

  • Surface
    1310 m2
  • Surface séjour
    130 m2
  • Surface terrain
    54400 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    5
  • Nombre places parking
    12
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/08/2022

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LL
e quartier

Croix d'Hins - Jauge - Pierroton est un quartier de 1 310 habitants de la ville de Cestas dont 86 % des habitants sont propriétaires.Croix d'Hins - Jauge - Pierroton est un quartier calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un... Lire la suite

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1 295 000 € dont 4.75% TTC d'honoraires
Référence 48485039
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