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FARGUES ST HILAIRE PROPRIETE 600M2 PARC 5 HA POSSIBILITE 18

2 450 000 € **
Référence 2440

DD
étails

FARGUES SAINT HILAIRE SECTEUR, SITUEE DANS L'ENTRE DEUX MERS AU CALME A L'ABRI DES REGARDS NOYEE DANS LA VERDURE, sur magnifique parc 5 hectares (dont 1,5 hectares avec projet en cours de modification éventuelle en zone touristique et emprise au sol 20% sur deux niveaux) possibilité 18 hectares avec étang, superbe propriété 600m2 environ en pierre et moellons du XIXème avec bâtisse principale rénovée 500m2 environ offrant de plain pied: vaste hall d'entrée 28m2, 3 magnifiques pièces de réceptions (73m2, 55m2 et 32m2) avec cheminées anciennes et cheminée insert pour une totalité de 162m2, vaste cuisine dinatoire équipée 43m2 triple exposition et accès charmante terrasse en pierre couverte sous arcades, belle buanderie 21m2 équipée en 2ème cuisine, vestibule et vestiaire, wc et lave main, suite avec chambre 20m2, sde douche italienne et wc. A l'étage superbe espace nuit: palier et vaste couloir desservant: sdb/douche, 4 chambres 22m2, 20m2, 24,60m2, 12m2 avec placards et splendide vue dégagée sur parc et piscine, même vue idyllique pour suite parentale 54m2 avec chambre, dressing aménagé, sdb/douche et wc. Debarras 11m2. Dépendance attenante avec également acces indépendant sur deux niveaux 85m2 environ à finir d'aménager. Belle terrasse en pierre avec bassin et ravissante cour en pierre et gravillons joliment arborée. Parking plusieurs véhicules. Double garage facade pierre 45m2. Local avec groupe électrogène. Local technique. Garage avec eau et électricité. Le tout dans un cadre vallonné avec arbres centenaires, fleurs et arbustes multiples, piscine 16x4 au sel avec rideau électrique immergé. Prestations: sols pierre et parquets, belle hauteur plafond, fenêtres et baies anti effraction, volets bois intérieurs, chauffage gaz dont une partie au sol, chaudière viessmann, alarme volumétrique, périmétrique extérieure, cameras vidéo, puit avec surpresseur, arrosage automatique, portail automatique. Charme. Superbes volumes.Luminosité omniprésente. Ideal activité libérale, chevaux, maison de famille, résidence secondaire, gite, logements insolites...sérénité et douceur de vivre. Environnement exceptionnel. Bien rare a la vente!!
** 2 450 000 € honoraires inclus | 2 333 333.33 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2450000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Cheminée

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Style

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface séjour
    162 m2
  • Surface terrain
    50000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    17/08/2022

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

LL
e quartier

Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est... Lire la suite

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