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FARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 3,07 HA ET PISCINE 18/18

FF
ARGUES ST HILAIRE VILLA 251M2 TERRAIN 3,07 HA ET PISCINE

1 093 000 € **
Référence 237

DD
étails

EXCLUSIVITE RIVE DROITE. 4mn FARGUES SAINT HILAIRE, noyée dans la verdure et baignée de lumière , belle villa à l' esprit contemporain 251m2 vous offrant au rdc: hall d'entrée, vestiaire invité, wc avec lave main, vaste pièce de réception 65m2 comprenant superbe séjour double plafond verriere en fer laqué et bel espace salon, superbe cuisine italienne moderne équipée haut de gamme, cellier, lingerie avec placards, suite avec chambre, dressing, sde et wc. A l'étage: superbe espace bibliothèque / bureau 45m2 avec climatisation, double exposition vue sur parc et sur balcon vue piscine. Suite avec placard amenagé dressing et vaste sdb/ wc. 2 grandes chambres (16,35m2 et 14,85m2) avec placards, sde contemporaine et wc. Dépendance: atelier chauffé avec évier, baie vitrée et porte vitrée ( possibilité avec peu de transformation de créer un beau deux pièces: idéal profession libérale, loger un parent...) . Coté piscine: chalet pool house avec douche et piscine au sel chauffée 6x12 entourée d'une terrasse en pierre. Attenant à la maison terrasse avec une partie abritée et barbecue. Garage double carrelé. Parking enrobé plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 30731m2 sans aucun vis à vis avec parc et partie prairie idéal chevaux!. Nombreux rangements. Construction de qualité: brique et pierre de bourgogne. Belles prestations: huisseries alu double vitrage , chaudière récente à condensation, adoucisseur, alarme, stores bannes électriques, électromenager de grande marque, portail et porte de garage électrique. Ensemble entretenu et soigné. Beaux volumes. Ecoles maternelle et primaire. Bus pour Bordeaux, college et lycee. 20mn bordeaux centre et gare st jean!.
** 1 093 000 € honoraires inclus | 1 049 950 € hors honoraires | Honoraires : 4.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    BUS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1093000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Style

Surfaces

  • Surface
    251 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    30731 m2
  • Surface terrasse
    180 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/08/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
95 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
28 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est... Lire la suite

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