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BB
ORDEAUX PROPRIETE 340M2 TERRAIN 5560M2 PISCINE VUE GARONNE

1 150 000 € **
Référence 249

DD
étails

BORDEAUX SECTEUR , dans commune recherchée rive gauche, 15mn Place de la Bourse Bordeaux, au calme en impasse dans environnement verdoyant préservé, SUPERBE PROPRIETE ATYPIQUE DE CHARME 340M2 VUE EXCEPTIONNELLE GARONNE vous offrant au rdc: entrée, magnifique pièce de réception 83m2 cheminée (possibilité grand bureau ou 5ème chambre), vaste espace cuisine équipée dinatoire 60m2 accès direct terrasse couverte, chaufferie, sde et Wc. A l'étage: palier dégagement, suite avec chambre et Sde/Wc, Suite parentale exceptionnelle 65m2 double exposition avec dressings réalisés sur mesure, vaste espace douche/bain balnéo et Wc accès direct terrasse baies à galandage vue dégagée imprenable sur Garonne et ensemble de la propriété. Suite balcon vue garonne plafond cathédrale 4m65 dressing équipé sur mesure et espace Sde grande douche italienne. 4ème chambre. Grenier 3 vélux plancher hourdi. Atelier. Local technique. Parking 3 véhicules. Carport 3 grandes places. Le tout sur un splendide terrain clos de 5560m2 en lisière de garonne vue imprenable!! avec arbres fruitiers, puit, récupérateur d'eau, et piscine 10X5 au sel nage contre courant et terrasse dallée en pierre. Prestations de charme et rénovation de qualité: murs et sols pierre pavés d'église, parquets anciens, parquets massifs, carreaux de ciment, poutres, hauteurs plafond, huisseries Alu double vitrage, chaudière Viessmann, assainissement individuel microstation, rénovation toiture et voies d'accès propriété,extension bardage bois, portail automatique.. Zone natura 2000 non constructible, CADRE DE VIE BUCCOLIQUE à proximité de toutes commodités: 5mn gare pour bordeaux St Jean, 2 mn commerces et centre bourg, 15mn collège à pied. Son environnement, sa situation, son charme, son atypicité font de cette propriété un bien introuvable sur le secteur!!
** 1 150 000 € honoraires inclus | 1 099 950 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    Commerces, écoles et collège
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1150000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Style

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface séjour
    83 m2
  • Surface terrain
    5560 m2
  • Surface terrasse
    106 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
103 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
31 Kg CO2/m2/an Détails

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