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FF
ARGUES ST HILAIRE VILLA ATYPIQUE 300m2 SUPERBE PARC 5442m2

1 250 000 € **
Référence 250

DD
étails

FARGUES SAINT HILAIRE secteur, au calme dans environnement verdoyant, BELLE VILLA ATYPIQUE 300m2 CADRE BUCCOLIQUE vous offrant: entrée, WC vestiaire, superbe pièce de réception 72m2 double exposition entièrement tourné vers la verdure avec cheminée contemporaine et cuisine US équipée, arrière cuisine, buanderie 21m2, chaufferie, bureau, 5 chambres dont une vue piscine avec sde indépendante douche italienne, une avec sde attenante, 3 suites accès terrasses privatives vue parc et piscine: 2 avec sde douche italienne et WC et superbe suite parentale 38m2 avec grand dressing équipé, espace bain: baignoire, douche italienne et WC indépendant . Chaufferie. Cave à vin. Pièce détente avec SPA. Nombreuses terrasses bois. Parking 3 voitures. Garage. Carport. Arrière garage isolé. Abri bois. Local technique. Le tout sur un exceptionnel terrain clos 5442m2 sans vis à vis exposé sud, arboré avec de nombreuses essences et superbe piscine au sel 11X 5 vaste terrasse dallée. Prestations: Huisseries alu double vitrage, chauffage gaz et clim réversible, portail électrique, parquets, alarme... Ensemble entretenu à l'abri des regards. Villa baignée de lumière totalement orientée vers l'exterieur. Ambiance nature où se dégage calme et sérénité à seulement 20mn de Bordeaux centre et gare st Jean!! Idéal chambres d'hôtes, famille, activité libérale.... VRAI COUP DE COEUR....RARE SUR LE SECTEUR!
** 1 250 000 € honoraires inclus | 1 199 960 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    commerces et écoles
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Style

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    5442 m2
  • Surface terrasse
    355 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    04/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
167 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
18 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.Artigues-près-Bordeaux est une ville calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est... Lire la suite

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