VENDU PAR NOS SOINS. FARGUES SAINT HILAIRE, COUP DE COEUR AU VU DES NOMBREUSE PRESTATIONS!!, secteur résidentiel verdoyant au calme en fond d'impasse, lisière de bois avec accès privé, belle maison d'architecte 250m2 entièrement de plain pied adaptée pmr vous offrant: entrée, vestiaire invités et wc avec lave main, open space 69m2 : salon/séjour double exposition et cheminée insert, cuisine US très bien équipée avec accès direct agréable patio salle à manger 20m2 fermé par deux baies vitrées, chauffé et climatisé. Cellier-buanderie. Suite: chambre placard, dressing et sde douche italienne. 3 chambres placards:14,90m2, 13,90m2 et 14,90m2. Spacieux dressing entièrement aménagé. SDB. Wc. Grand bureau ou 5ème chambre deux placards 28m2 double exposition. Salle de sport 25m2. Cave à vin aménagée et climatisée. Garage double carrelé et isolé. Parking nombreux véhicules sol béton désactivé. Sur dalle béton grand abri bois et chalet bois de qualité. Le tout sur un superbe terrain clos arboré exposé sud ouest vue bois zone verte non constructible de 1725m2 avec potager, cuisine d'été barbecue douche et wc, local technique, NIPA indonésien en bois, piscine 10X5 chauffée chlore ou sel et rideau de protection électrique, splendide terrasse IP 250m2 et plusieurs stores bannes électriques. Intérieur et extérieur parfaitement entretenu. Ravalement façade Août 2020, toiture révisée, côté piscine: liner et skimmers neufs. Multiples prestations de grande qualité: chauffage pompe à chaleur clim reversible, ballon 300L solaire, huisseries alu double vitrage, volets alu électriques,alarme, toiture panneaux solaires, arrosage automatique, cuve 20m3 récupération eau de pluie et pompe, porte de garage, portillon et portail électriques, deux visiophones...l'environnement boisé, l'ensemble d'équipement très complet , les volumes, l'extérieur ambiance vacances, la proximité des commerces, transports et écoles, l'emplacement 15mn bordeaux centre et gare st jean font de cette villa un bien recherché rare sur le secteur!
