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BB
ORDEAUX VILLA D 'ARCHITECTE 260M2 SUR TERRAIN 2993M2

Dossier clos
Référence nd-2280

DD
étails

Bordeaux 20mn, commune prisée de LA BREDE dans environnement recherché pour son cadre de vie et la qualité de ses établissements scolaires, au calme face aux vignes et aux chevaux, belle villa d'architecte 260M2 vous offrant au rdc : entrée, pièce de réception plafond cathédrale de 55m2 avec cheminée insert, 2ème salon/salle de jeux de 30m2, cuisine de 18m2 entièrement équipée avec ilot central, cellier, buanderie, suite parentale avec sde contemporaine et wc, 3 chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant avec lave main. Au 1er étage: palier mezzanine, 2 chambres dont une avec sde, wc et terrasse solarium. Grenier aménageable. Grande cave à vin. Garage double. Cour pavée. Chalet pouvant être aménagé. Le tout sur un beau terrain clos arboré sans vis à vis de 2993m2 avec piscine 5x11 4x3, terrasse de 110m2 et barbecue. Construction et prestations de qualité: Chaudière Viesmann à condensation, panneaux solaires, alarme, portail electrique. Forêt et piste cyclable à 200m. Bus scolaire à 300m. Le bonheur à la campagne, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité et de l'accès rapide autoroute A62 pour Bordeaux!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** 897 500 € honoraires inclus | 870 008 € hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    COMMERCES ET ETABLISSEMENTS SCOLAIRESDD
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    897500 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    2993 m2
  • Surface terrasse
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    28/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2016
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
57 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
13 Kg CO2/m2/an Détails

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