CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 1/8
CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 2/8
CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 3/8
CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 4/8
CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 5/8
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CESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA 8/8

CC
ESTAS PROPRIETE 18EME 300M2 ET DEPENDANCE 72M2 PARC 1,23HA

1 295 000 € **
Référence 232

DD
étails

CESTAS GAZINET 500m centre bourg, en fond d'impasse, emplacement d'exception pour cette SUPERBE PROPRIETE DU XVIIIème chargée d'histoire ayant appartenue avant la révolution à une riche famille Bordelaise qui aimait se retrouver le week end au milieu de ce cadre apaisant, cette propriété étant noyée au centre d'un magnifique parc classé représentant aujourdh'ui une surface de 12312m2 avec arbres bi et tricentenaires et une belle allée de platanes avec bassin en pierre conduisant à l'entrée . Cet ensemble offre une belle LONGERE EN PIERRE 300M2 environ exposée plein sud avec une distribution bien agencée pour l'époque des espaces parent, enfant, invités. Au rez de chaussée: séjour cheminée, 2 salons cheminées, cuisine, couloirs dégagements, 3 belles chambres, 2 pièces d'eau, 2 wc et ravissante veranda 30m2 donnant à l'arrière de la batisse. A l'étage bel espace mezzanine, 2 chambres, sdb, wc, Plusieurs greniers restant à aménager. Charme de l'ancien et luminosité avec parquets massifs, trumeau, doubles fenêtres grande hauteur pour chambres et pièces de réception...vient s'ajouter UNE MAISON DE GARDIEN EN PIERRE 72M2: séjour, cuisine, 2 chambres, sde et wc et un GARAGE ATTENANT 28M2. 2 accès pour la propriété. Gros potentiel. Agrandissement possible (promoteur s'abstenir). Idéal chambres d'hôtes, gîtes, activité libérale, maison de famille....son cadre, son histoire, sa particularité: une des batisse les plus anciennes de Cestas et répertoriée comme demeure remarquable sur le plan historique, son parc qui a su être préservé malgré la pression urbanisitique, sa surface restant à construire, son emplacement au pied du bourg, des écoles, des commerces, de la gare à 5mn, du Tram à 10mn, font de cette propriété un bien d'exception et extrêment rare à la vente!!
** 1 295 000 € honoraires inclus | 1 236 276.84 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33610
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE BOURG
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1295000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée

Extérieur

  • Année construction
    1780
  • Etat général
  • Style

Surfaces

  • Surface
    372 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    12312 m2

Autres

  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    04/07/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
195 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
40 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Croix d'Hins - Jauge - Pierroton est un quartier de 1 310 habitants de la ville de Cestas dont 86 % des habitants sont propriétaires.Croix d'Hins - Jauge - Pierroton est un quartier calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un... Lire la suite

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