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LL
ANGOIRAN PROPRIETE 18ème AVEC 573M2 DE BATIS SUR 8740M2

Dossier clos
Référence nd-183

DD
étails

SECTEUR LANGOIRAN, AU CALME BELLE PROPRIETE DU XVIIEME ET XVIIIEME SIECLE AVEC DEPENDANCES DONT 573M2 DE BATIS ET 452M2 HABITABLE VOUS OFFRANT: BATISSE PRINCIPALE 371M2: BELLE ENTREE 17M2, SUPERBE PIECE DE RECEPTION EN PIERRE 103M2 AVEC MAGNIFIQUE CHEMINEE, JOLIE SALLE A MANGER 45M2 AVEC CHEMINEE, CUISINE EQUIPEE 18M2. BUREAU, 4 GRANDES CHAMBRES CHACUNE AVEC SDE ET WC, UNE PARTIE INDEPENDANTE 80M2 FAISANT OFFICE DE GITE AVEC EGALEMENT ACCES DIRECT BATISSE PRINCIPALE: RAVISSANT SEJOUR CHEMINEE AVEC CUISINE US,3 CHAMBRES, SDE ET JOLIE TERRASSE BIEN EXPOSEE A L'ABRI DES REGARDS AVEC JARDIN INTIME. DEPENDANCES AMENAGEES: GRANDE BUANDERIE, CUISINE D'ETE 9M2, ATELIER 21M2, SALLE FITNESS 12,50M2, CAVE A VIN CLIMATISEE. CHAMBRE 24M2 AVEC SDE, WC ET DRESSING.DEPENDANCES NON AMENAGEES: GRENIER 90M2, GRANGE 50M2, APPENTIS 55M2. GARAGE EN BOIS 26M2. PLUSIEURS TERRASSES. PISCINE RECENTE CHAUFFEE 10 X 4 AVEC RIDEAU DE SECURITE ELECTRIQUE. BOULODROME. GAZEBO. LE TOUT SUR UN SPLENDIDE TERRAIN BUCCOLIQUE ARBORE DE 8740M2 EXPOSE SUD OUEST SANS VIS A VIS AVEC SUPERBE VUE DEGAGEE SUR VALLEE ET VIGNES. CHARME ET PRESTATIONS DE QUALITE: MURS EN PIERRE, POUTRES, PARQUETS, FOUR A PAIN, CHAUDIERE WIESSMANN A CONDENSATION, PUIT AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, PORTAIL AUTOMATIQUE, ALARME, ADOUCISSEUR D'EAU, CHAUFFAGE AU SOL DANS PIECE DE RECEPTION. ENSEMBLE ENTRETENU ET SOIGNE. BEL ENVIRONNEMENT CHAMPETRE. RESTE POTENTIEL AMENAGEMENT HABITATION. IDEAL PROPRIETE FAMILIALE, PROFESSION LIBERALE, ACTIVITE MAISONS D'HOTES...ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE.BUS POUR COLLEGE ET LYCEE PUBLIC OU PRIVE. COMMERCES A PROXIMITE. PETIT PARADIS A 35MN DE BORDEAUX !
** 798 999 € honoraires inclus | 760 951.40 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33550
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Pays
    France
  • Secteur
    BUS
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    798999 EUR

Surfaces

  • Surface
    452 m2
  • Surface séjour
    103 m2
  • Surface terrain
    8740 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    28/11/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    00/00/0000
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
179 kWhEP/m2.an Détails
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
20 Kg CO2/m2/an Détails

LL
e quartier

Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Langoiran est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 20 km de Bordeaux... Lire la suite

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