HAUT BOULIAC, SECTEUR TRES PRISE, CADRE RESIDENTIEL DE PRESTIGE, AU CALME MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOIT TERRASSE 217M2 DE 2016 vous offrant de plain-pied: entrée, OPEN SPACE 84M2 double exposition: séjour, salon cheminée insert, belle cuisine US équipée ilot central et cave à vin éclairée. Cellier buanderie. WC. 2 chambres: une vue piscine et SDB avec WC, une avec sa SDE douche italienne attenante. SPLENDIDE SALLE DE SPORT VITREE 26m2 équipée SPA CANADIEN, SAUNA INFRAROUGE, déshumidificateur mural et douche italienne (ou 5ème chambre). A l'étage: baigné de lumière, coursive à l'esprit ultra contemporain accès GRAND FILET MEZZANINE vue dégagée, puis palier menant à 2 chambres dont très agréable suite parentale avec dressing, SDE double douches italiennes et sa terrasse 15m2 vue panoramique.
A l'extérieur : Parking plusieurs véhicules bel enrobé, GARAGE DOUBLE CARRELE 40M2, Local technique, BEAU TERRAIN CLOS ET PLAT ARBORE 2575M2 EXPOSE PLEIN SUD avec ELEGANTE PISCINE CARREE 7X7, SPLENDIDE TERRASSE 215M2 et partie abritée, espace barbecue et plancha.
Construction et prestations haut de gamme: VIDE SANITAIRE, RT2012, huisseries Alu double vitrages, volets centralisés, CHAUFFAGE AU SOL POMPE A CHALEUR, clim chambre parent, parquets teck massifs, alarme, fibre, terrasses bois exotique CUMARU, RIDEAU DE PROTECTION PISCINE ELECTRIQUE IMMERGE, 12 PANNEAUX SOLAIRES, porte garage 5M automatique, portail électrique..Reste surface à constuire.
ENSEMBLE SOIGNE ET ENTRETENU. Proximité toutes commodités: .commerces, école publique et internationale Montessori, bus pour collège, lycée publique et privé de renommée ( LESTONNAC, SAINTE MARIE DE BASTIDE). 13MN Bordeaux centre et gare Saint Jean.
SON ADRESSE, SES VOLUMES, SES MATERIAUX, SON ATYPICITE, ET SON MAGNIFIQUE ESPACE EXTERIEUR FONT DE CETTE VILLA UN BIEN CONVOITE SUR LA COMMUNE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €1 365 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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