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HH
AUT BOULIAC SPLENDIDE VILLA D'ARCHITECTE 198M2

€1 181 000 **
Référence 303

DD
étails

HAUT BOULIAC. Secteur très prisé dans cadre résidentiel verdoyant de qualité, SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE PARFAIT ETAT ET BAIGNEE DE LUMIERE 198M2 sur 2 niveaux vous offrant au RDC: entrée et vestiaire invité, WC et lave main, OPEN SPACE 71,50M2 quadruple expositions: cuisine équipée ilot central et double pièce de réception. Buanderie cellier, salle de sport ou atelier 20m2, bureau, jolie suite parentale: dégagement, chambre exposée sud 14,58m2, dressing, SDE douche italienne et WC. A l'étage: palier dégagement, terrasse, 3 chambres avec placards: 13,86m2, 13,67m2 et 12m2. SDE douche italienne et WC. 2 Terrasses plain pied. Parking 2 véhicules. Local technique. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré de 900m2 donnant sur espace boisé avec jolie piscine maçonnée 8 x 3,5 chauffée au sel et rideau de protection électrique non immergé. PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Sols parquets chêne, hauteur plafond 2M70, bel escalier en chêne et garde corps en verre, volets centralisés, huisseries Alu double vitrage, au rdc Chauffage au sol pompe à chaleur air/eau et clim air/air réversible pour pièce de vie, bureau et 3 chambres de l'étage. Alarme, portail électrique, liner récent, drains...BEAUX VOLUMES. ENSEMBLE SOIGNE ET RAFFINE. Ecoles maternelle et primaire. Bus 1mn à pied pour pour collège et lycée. Commerces à proximité.12mn gare Saint Jean et centre Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au vu de son emplacement, de son environnement, de ses prestations, de ses volumes, tous ces atouts font de cette villa UN BIEN RARE SUR BOULIAC ET TRES RECHERCHE MELANT CHARME ET ESPRIT CONTEMPORAIN ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
** €1 181 000 honoraires inclus | €1 124 762.50 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Secteur
    commerces, écoles et collège privé Lestonnac
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1181000 EUR

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface terrain
    900 m2
  • Surface terrasse
    94 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
Consommation énergétique
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
69 kWhEP/m2.an Détails
Faible émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
2 Kg CO2/m2/an Détails
Consommation énergetique

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