VENDU , dans commune recherchée rive gauche, 15mn Place de la Bourse Bordeaux, au calme en impasse dans environnement verdoyant préservé, SUPERBE PROPRIETE ATYPIQUE DE CHARME 340M2 VUE EXCEPTIONNELLE GARONNE vous offrant au rdc: entrée, magnifique pièce de réception 83m2 cheminée (possibilité grand bureau ou 5ème chambre), vaste espace cuisine équipée dinatoire 60m2 accès direct terrasse couverte, chaufferie, sde et Wc. A l'étage: palier dégagement, suite avec chambre et Sde/Wc, Suite parentale exceptionnelle 65m2 double exposition avec dressings réalisés sur mesure, vaste espace douche/bain balnéo et Wc accès direct terrasse baies à galandage vue dégagée imprenable sur Garonne et ensemble de la propriété. Suite balcon vue garonne plafond cathédrale 4m65 dressing équipé sur mesure et espace Sde grande douche italienne. 4ème chambre. Grenier 3 vélux plancher hourdi. Atelier. Local technique. Parking 3 véhicules. Carport 3 grandes places. Le tout sur un splendide terrain clos de 5560m2 en lisière de garonne vue imprenable!! avec arbres fruitiers, puit, récupérateur d'eau, et piscine 10X5 au sel nage contre courant et terrasse dallée en pierre. Prestations de charme et rénovation de qualité: murs et sols pierre pavés d'église, parquets anciens, parquets massifs, carreaux de ciment, poutres, hauteurs plafond, huisseries Alu double vitrage, chaudière Viessmann, assainissement individuel microstation, rénovation toiture et voies d'accès propriété,extension bardage bois, portail automatique.. Zone natura 2000 non constructible, CADRE DE VIE BUCCOLIQUE à proximité de toutes commodités: 5mn gare pour bordeaux St Jean, 2 mn commerces et centre bourg, 15mn collège à pied. Son environnement, sa situation, son charme, son atypicité font de cette propriété un bien introuvable sur le secteur!!