BONNETAN, AU CALME DANS JOLI CADRE VERDOYANT ET MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE, ravissante VILLA DE CHARME BAIGNEE DE LUMIERE et de qualité de 229m2 année 2001 et agrandie en 2009 vous offrant au rdc : hall d'entrée 18m2, WC, Belle pièce de réception cheminée 45m2 et superbe cuisine US récente équipée haut de gamme avec jolie verrière donnant sur arrière cuisine, l'ensemble avec accès direct sur terrasse 100m2 exposée ouest. Buanderie. Pièce débarras accès extérieur. Chambre ou bureau. Sde. Appartement 48m2 exposé sud ouest (possibilité 58m2 avec 2 chambres) accès direct maison ou indépendant: dégagement, séjour cuisine US équipée récente 25m2, chambre 13,38m2, Sde douche italienne et WC indépendant. A l'étage: grand palier dégagement, 3 belles chambres placards dressing (15,15m2, 15,15m2 et 12,45m2), sdb bain balnéo et douche italienne récente, WC. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1737m2 exposé sud ouest avec superbe vue dégagée, piscine chauffée 10x5 exposée plein sud, liner neuf, rideau de protection immergé, terrasse bois 100m2. Pool house et rangement. Appenti. 2 entrées. 2 portails électriques. Cour pavés autobloquants parking 3 véhicules. Possibilité garage. Intérieur et extérieur soigné. Beaux volumes. Charme et Belles prestations: hauteur plafond 2m80, sols de qualité avec sols grands carreaux, parquet teck pont de bateau, parquets pin blanchis, escalier et cheminée en pierre, volets bois 2020, huisseries bois double vitrage, toiture et façade nettoyées mars 2022, chauffage gaz, radiateurs récents,store banne, alarme, fibre devant maison ...Idéal profession libérale, parent à loger, famille.... Ecoles maternelles et primaires. Bus pour collège et lycée. Environnement recherché à seulement 20mn gare st jean et bordeaux centre. Beau produit. Rare sur le marché!!
