Investissement immobilier à Bordeaux : pourquoi investir dans le neuf ?

Outre les prix plus élevés, le marché du neuf offre beaucoup plus d’avantages pour ceux qui veulent investir dans la pierre. En voici quelques-uns.

Robuste, plus de confort et de meilleure qualité

Les biens neufs sont plus robustes, car les constructeurs mènent des analyses plus poussées concernant la nature du sol et l’environnement des bâtiments avant de les construire. Ils utilisent également des matériaux de meilleure qualité et plus résistants qu’auparavant. Côté confort, les biens neufs sont mieux équipés et disposent d’une meilleure isolation thermique et acoustique. Grâce aux nombreuses normes de construction aujourd’hui en vigueur, les constructeurs doivent livrer des bâtiments plus sécurisés et plus économes en énergie. La majorité utilise les énergies renouvelables pour fonctionner.

Plus de garanties constructeur

L’achat d’un bien immobilier à Bordeaux peut vous faire bénéficier d’un certain nombre de garanties lorsque vous visez le neuf. Parmi les garanties obligatoires que doit souscrire le constructeur ou le promoteur, on peut citer :

La garantie de parfait achèvement
La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement
La garantie décennale

À ces dernières, le promoteur doit ajouter une garantie de remboursement ou d’achèvement lorsqu’il propose une VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) à ses clients.

Quelques avantages financiers

On vous l’accorde, les biens neufs coûtent plus cher que les biens anciens, mais ils vous permettent quand même de faire des économies. En effet, contrairement aux biens anciens qui requièrent des travaux de rénovation presque tous les ans, les biens neufs vous dispensent de ces dépenses. En achetant dans le neuf, vous vous mettez à l’abri de travaux, et ce, pendant de nombreuses années.

Outre ce point, les frais de notaire sont réduits à 2-3 % du prix de vente contre 7-8 % pour un achat dans l’ancien.

Et si vous envisagez la mise en location du bien neuf acquis sous le dispositif Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pendant quelques années.